Droit immobilier

En droit immobilier, Maître Guichenduc intervient en conseil comme en contentieux, pour des particuliers comme pour des professionnels.

Les domaines d’intervention

• Copropriété : contestation d’assemblées générales, charges de copropriété, litiges entre copropriétaires, syndicat et syndic, règlement de copropriété, travaux, désordres et responsabilités. Un copropriétaire opposant ou défaillant dispose de deux mois à compter de la notification du procès-verbal pour contester une décision d’assemblée générale.
• Baux commerciaux : exécution et résiliation du bail, renouvellement, congé, fixation des loyers, indemnités d’éviction et d’occupation, impayés et travaux.
• Baux d’habitation : litiges entre bailleurs et locataires, impayés, résiliation et expulsion, congés, dépôt de garantie, réparations et obligations d’entretien.
• Construction et désordres immobiliers : malfaçons, inexécution des travaux, responsabilité des constructeurs, garanties légales, expertises et réparation des préjudices.
• Troubles du voisinage et conflits de propriété : nuisances, infiltrations, troubles anormaux du voisinage, servitudes et litiges relatifs à la jouissance des biens.
• Ventes immobilières : litiges relatifs aux transactions immobilières, inexécution contractuelle, vices cachés et responsabilité des intervenants.

Une approche adaptée aux litiges immobiliers

Les litiges immobiliers présentent souvent des enjeux juridiques, techniques et relationnels étroitement liés, notamment lorsqu’ils concernent des parties amenées à entretenir des relations durables, comme en matière de copropriété ou de rapports locatifs.

Maître Guichenduc accompagne ses clients dans l’analyse de ces différents enjeux et la définition d’une stratégie adaptée à leurs intérêts, en tenant compte des risques et des perspectives de succès des voies amiables et judiciaires.

Sa pratique de la médiation immobilière lui apporte une compréhension particulière des dynamiques de ces conflits et des possibilités de résolution négociée, sans exclure le recours au juge lorsque les circonstances le justifient.

Copropriété, bail commercial, voisinage : ces litiges se prêtent souvent à une médiation en matière immobilière. Maître Guichenduc peut alors assister son client pendant la médiation, conduite par un autre médiateur.